Второй дачный сезон начинается...

«Секрет» тут, в общем-то, прост. Все владельцы недвижимости хотят получить «долгосрочного» арендатора — минимум на год. Почему — тоже очевидно: даже за пару дней снимающие могут так «порезвиться», что коттеджу понадобится косметический ремонт. А в крайних случаях дом могут просто спалить (такое нечасто, но тоже бывает).

В общем, сдадут на короткий срок только владельцы такого дома, который ни при каких обстоятельствах не может быть сдан на круглый год. Или в поселке много недостроя, а хозяин остро нуждается в деньгах. Или коттедж стоит среди деревенских домов. Или он находится далее 30-40 км от МКАД — в этом случае на него вряд ли найдется постоянный клиент, готовый каждый день так далеко ездить на работу. Если же хозяин на краткосрочную аренду соглашается, то цену он берет «с запасом», в расчете на возможный риск. Как говорит Екатерина АХМАРОВА, руководитель отдела аренды элитного жилья компании «Новый город», есть в Подмосковье несколько домов — и они широко известны в профессиональных кругах — хозяева которых сделали сдачу на короткий срок своим постоянным бизнесом. Дома эти — если бы их предлагали в долгосрочную аренду — могли бы быть сданы только летом и не дороже $1500 в месяц.

А здесь за несколько дней хозяева берут $2500. Состояние этих домов вполне ожидаемое: ремонт там делался лет 10-12 назад, и за это время многочисленные постояльцы довели отделку до «ручки». Сама отделка, по едкому замечанию одного из риэлторов, является воплощенным представлением торгового работника конца 70-х о роскоши: итальянские гарнитуры тех лет, на стенах черные с золотом обои с шелкографией. А в одном доме просто стоит мебель, списанная из какого-то дома отдыха. И, как в гостинице, номерки на дверях. От желающих снять коттедж на короткий срок риэлторы тоже не в восторге. Времена, когда так отдыхали семьи с детьми, а фирмы устраивали корпоративные праздники, теперь прошли — эти категории клиентов предпочитают искать номера в пансионате. Это и выходит дешевле, и по уровню обслуживания лучше.

Основная категория желающих снять дом сегодня — компании студентов, скидывающихся по $100. Иногда приходят заявки от компаний в 30-40 человек — суммы в этом случае получаются неплохие, но ни один разумный владелец коттеджа не пустит к себе такую ораву... Если же вы ищете дом для зимних каникул в кругу семьи, шансы снять намного повышаются. Обзаведитесь необходимой суммой и начните поиски во второй половине ноября — это самое удачное время. Что касается всевозможных «подводных камней», то в основном они подстерегают хозяев, и мы о них уже сказали.

С точки зрения снимающего, риск только в одном: человек, никогда не живший в загородном доме, может не справиться с системами отопления(он никогда не видел этих установок), а в Новый год ему на помощь явно никто не придет. И праздник пройдет без воды и тепла, на уровне борьбы за выживания — за что было заплачено тысячи долларов.